01 Le parc de logements
Le parc comprend 254 logements dont 84 résidences principales, 145 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 33,1 % |
| Résidences secondaires | 145 | 57,1 % |
| Logements vacants | 25 | 9,8 % |
Sur les 254 logements recensés, 33 % sont occupés à l'année, 57 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 54,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 19 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,4 % |
| 2 pièces | 11 | 13,1 % |
| 3 pièces | 19 | 22,6 % |
| 4 pièces | 22 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 35,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 239 | 254 |
| Rés. principales | 81 | 80 | 84 |
| Rés. secondaires | 142 | 144 | 145 |
| Vacants | 2 | 15 | 25 |
À Barrettali (4 km, 174 hab.), la part de propriétaires s'élève à 24,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 19,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,1 %, locataires 7,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 4,8 % |
| Électricité | 46 | 54,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 33 | 39,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 14,3 % |
| 1 voiture | 47 | 56,0 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 29,8 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 30 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 31,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 68 | 30 | 11 |
| 1975 | 149 | 62 | 75 | 12 |
| 1982 | 197 | 64 | 113 | 20 |
| 1990 | 183 | 62 | 100 | 21 |
| 1999 | 200 | 74 | 102 | 24 |
| 2006 | 196 | 82 | 113 | 1 |
| 2011 | 224 | 81 | 142 | 2 |
| 2016 | 239 | 80 | 144 | 15 |
| 2022 | 254 | 84 | 145 | 25 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 109 logements, le total atteint 254 en 2022 (+133 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 43 | 41 | 39 | 33 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 | 22 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Lecture de la performance énergétique: B concentre 23 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 30,8 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 31 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 90 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 172 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 352 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 186 kWh/m²/an côté maisons, ? à 352 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pino (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pino se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 145 logements sur 254 (57,1 %), contre 84 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 93,7 % du parc. Côté cadre local, Pino est un village corse de l'intérieur, dans les collines, à une altitude moyenne de 308 m.
Avec 74,1 % de propriétaires et 7,4 % de locataires, Pino se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 54,9 % des logements de Pino ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe B et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (54,8 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Pino entre 2016 et 2022 (+6,3 %). La motorisation des ménages est classique: 14,3 % sans voiture et 29,8 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village corse de l'intérieur. Le parc résidentiel de Pino s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 308 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 84 résidences principales de Pino et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.