Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 216 logements au total.
Vandières (303 hab., à 12 km) présente 58,4 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 216 logements de Barzy-sur-Marne, dont 78,2 % en résidence principale, 10,2 % en secondaire, 11,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Le cadre local de Barzy-sur-Marne est une commune des plaines flamandes, à 162 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Barzy-sur-Marne (80,7 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 27,8 % des logements de Barzy-sur-Marne ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 289 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 39,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (33,5 %).
Barzy-sur-Marne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Barzy-sur-Marne: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 162 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 216 logements dont 169 résidences principales, 22 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 216 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 214 | 216 |
| Rés. principales | 158 | 161 | 169 |
| Rés. secondaires | 34 | 26 | 22 |
| Vacants | 19 | 27 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,7 % de propriétaires face à 16,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (34 %), 25 % d'électricité et 34 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 145 logements en 1968, 216 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 25 | 26 | 24 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 302 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 205 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (288 kWh/m²/an); côté appartements, ? (300).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barzy-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).