79 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Verdon (13 km) affiche 63,6 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 14 logements vacants sur 79 à Passy-sur-Marne (soit 17,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,3 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (123 m), dans un relief de plaine.
68,3 % des ménages de Passy-sur-Marne possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La structure par époque du parc est contrastée — 7,8 % avant 1919 et 10,9 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (288 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 38,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,2 % à son parc résidentiel. 7,8 % des ménages de Passy-sur-Marne n'ont pas de voiture, 29,7 % en possèdent au moins deux.
Passy-sur-Marne est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Passy-sur-Marne se trouve à basse altitude (123 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales de Passy-sur-Marne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 64 résidences principales, 1 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 79 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 73 | 79 |
| Rés. principales | 65 | 61 | 64 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 1 |
| Vacants | 7 | 11 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,3 %, locataires 30,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 63 % avec une voiture et 30 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 79 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 353 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (297), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Passy-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).