01 Le parc de logements
Le parc comprend 242 logements dont 218 résidences principales, 4 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,7 % |
| Logements vacants | 20 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 242 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 44,3 % |
| 1919-1945 | 19 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 25 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 54 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 3,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 26 | 12,0 % |
| 4 pièces | 49 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 64,1 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 239 | 242 |
| Rés. principales | 217 | 224 | 218 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 26 | 12 | 20 |
Ailloncourt, commune de taille similaire à 4 km, affiche 56,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 41 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 19,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 84 | 38,5 % |
| Électricité | 27 | 12,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 98 | 45,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 39 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 8,3 % |
| 1 voiture | 88 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 51,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 40 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 204 | 171 | 12 | 21 |
| 1975 | 196 | 161 | 9 | 26 |
| 1982 | 220 | 182 | 10 | 28 |
| 1990 | 216 | 193 | 10 | 13 |
| 1999 | 228 | 201 | 5 | 22 |
| 2006 | 232 | 206 | 7 | 19 |
| 2011 | 246 | 217 | 3 | 26 |
| 2016 | 239 | 224 | 3 | 12 |
| 2022 | 242 | 218 | 4 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 204 logements à l'origine, 242 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 33 | 23 | 31 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,9 % |
| Classe C | 5 | 13,2 % |
| Classe D | 12 | 31,6 % |
| Classe E | 11 | 28,9 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 23,7 % |
| Classe B | 8 | 21,1 % |
| Classe C | 5 | 13,2 % |
| Classe D | 7 | 18,4 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe A, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 182 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 9 | 3 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baudoncourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Baudoncourt totalise 242 logements dont 90,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,6 %). Le cadre local de Baudoncourt est une commune franc-comtoise, à 266 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,0 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 44,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Baudoncourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,4 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,0 %).
Baudoncourt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). 51,4 % des ménages de Baudoncourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune franc-comtoise — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 266 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 218 résidences principales de Baudoncourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.