Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 396 logements recensés.
Pour référence, Saulx (12 km) affiche 54,9 % de part de propriétaires
Le parc de Breuches présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,4 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,4 % de maisons. Breuches se situe dans un environnement dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 266 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 70,4 % des résidences principales de Breuches sont occupées par leurs propriétaires, 28,9 % par des locataires.
Selon le recensement, 22,9 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Breuches. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,7 %).
Le parc de Breuches se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 13,2 % des ménages de Breuches n'ont pas de voiture, 37,9 % en possèdent au moins deux.
Breuches appartient au tissu dans la tradition des communes de Franche-Comté, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 266 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 396 logements dont 319 résidences principales, 12 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 396 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 391 | 396 |
| Rés. principales | 333 | 320 | 319 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 12 |
| Vacants | 27 | 54 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,4 % de propriétaires occupants, 28,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 281 à 396 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 57 | 65 | 58 | 60 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 31 | 40 | 33 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 23 % des diagnostics et 36 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 145 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (267), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Breuches (prix au m², ventes DVF, tendance).