01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 96 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 6,1 % |
| Logements vacants | 12 | 10,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 115 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 22 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 14 | 14,6 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 10 | 10,4 % |
| 4 pièces | 29 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 56,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 112 | 115 |
| Rés. principales | 92 | 89 | 96 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 7 |
| Vacants | 12 | 16 | 12 |
En regard, Dambenoît-Lès-Colombe (à 4 km, 272 hab.) affiche 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 19 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 7,3 % |
Occupation des résidences principales — 72,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 18 | 18,8 % |
| Électricité | 9 | 9,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 67 | 69,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 7,3 % |
| 1 voiture | 47 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 43,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 41 | 8 | 16 |
| 1975 | 69 | 48 | 8 | 13 |
| 1982 | 73 | 54 | 11 | 8 |
| 1990 | 80 | 68 | 8 | 4 |
| 1999 | 90 | 78 | 10 | 2 |
| 2006 | 105 | 82 | 10 | 13 |
| 2011 | 109 | 92 | 5 | 12 |
| 2016 | 112 | 89 | 7 | 16 |
| 2022 | 115 | 96 | 7 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 115 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 12 | 11 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 5 | 35,7 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe D, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 343 kWh/m²/an, contre 208 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 290 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brotte-lès-Luxeuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
115 logements recensés à Brotte-lès-Luxeuil, répartis entre 96 résidences principales, 7 secondaires et 12 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,4 % de maisons. Pour mémoire, Brotte-lès-Luxeuil est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 310 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 72,9 % des résidences principales de Brotte-lès-Luxeuil sont occupées par leurs propriétaires, 19,8 % par des locataires.
Parc notablement ancien à Brotte-lès-Luxeuil: 33,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 277 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 69,8 % des résidences principales.
Le parc de Brotte-lès-Luxeuil se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Brotte-lès-Luxeuil: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Brotte-lès-Luxeuil est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le cadre géographique à 310 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (96 résidences principales de Brotte-lès-Luxeuil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.