01 Le parc de logements
Le parc comprend 266 logements dont 254 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 254 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,1 % |
| Logements vacants | 9 | 3,4 % |
Parmi les 266 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 58 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 41 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 79 | 33,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,6 % |
| 3 pièces | 18 | 7,1 % |
| 4 pièces | 50 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 181 | 71,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 234 | 266 |
| Rés. principales | 206 | 221 | 254 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 3 |
| Vacants | 7 | 9 | 9 |
À Sainte-Marguerite-D'elle, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 61,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 213 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 34 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 52 | 20,6 % |
| Fioul | 30 | 11,9 % |
| Électricité | 86 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 83 | 32,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 34 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 254 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,3 % |
| 1 voiture | 94 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 58,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 72 | 1 | 1 |
| 1975 | 93 | 84 | 2 | 7 |
| 1982 | 121 | 113 | 1 | 7 |
| 1990 | 133 | 126 | 1 | 6 |
| 1999 | 136 | 131 | 2 | 3 |
| 2006 | 179 | 169 | 0 | 10 |
| 2011 | 215 | 206 | 2 | 7 |
| 2016 | 234 | 221 | 3 | 9 |
| 2022 | 266 | 254 | 3 | 9 |
Trajectoire de long terme: 74 logements en 1968, 266 en 2022 (+259 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,0 % |
| Classe B | 4 | 8,0 % |
| Classe C | 17 | 34,0 % |
| Classe D | 15 | 30,0 % |
| Classe E | 5 | 10,0 % |
| Classe F | 5 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 4,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,0 % |
| Classe B | 16 | 32,0 % |
| Classe C | 17 | 34,0 % |
| Classe D | 8 | 16,0 % |
| Classe E | 2 | 4,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 9 | 6 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (166).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baudre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Baudre totalise 266 logements en 2022, dominé par la résidence principale (254 unités, 95,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 49 m).
Baudre compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,0 %), le locatif ne représentant que 16,0 %. Côté logement social, 2,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,9 % avant 1919 et 33,9 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Baudre est dans la moyenne — classe C dominante, 191 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 34,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Baudre entre 2016 et 2022 (+13,7 %). La multi-motorisation est la norme à Baudre: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Baudre est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 49 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 254 résidences principales de Baudre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.