01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 46 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,4 % |
| Logements vacants | 11 | 18,6 % |
Parmi les 59 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 60,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 6 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,2 % |
La période avant 1919 concentre 61 % du parc, tandis que 61 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,2 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 17,4 % |
| 4 pièces | 10 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 58,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 58 | 59 |
| Rés. principales | 44 | 44 | 46 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 2 |
| Vacants | 12 | 7 | 11 |
69,8 % de part de propriétaires à Panges, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 6 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 13,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 41,3 % |
| Électricité | 8 | 17,4 % |
| Autre (bois…) | 19 | 41,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au fioul, 17 % en électricité, 41 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 10,9 % |
| 1 voiture | 20 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 45,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 43 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 41 | 6 | 9 |
| 1975 | 51 | 38 | 9 | 4 |
| 1982 | 50 | 37 | 10 | 3 |
| 1990 | 50 | 40 | 6 | 4 |
| 1999 | 55 | 48 | 3 | 4 |
| 2006 | 56 | 51 | 2 | 3 |
| 2011 | 59 | 44 | 3 | 12 |
| 2016 | 58 | 44 | 7 | 7 |
| 2022 | 59 | 46 | 2 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 59, soit +5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 226 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baulme-la-Roche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 11 logements vacants sur 59 à Baulme-la-Roche (soit 18,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Baulme-la-Roche est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 513 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,8 % des résidences principales de Baulme-la-Roche sont occupées par leur propriétaire, contre 13,0 % de locataires.
60,9 % des logements de Baulme-la-Roche datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (269 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,3 % des résidences principales.
Le parc de Baulme-la-Roche est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Sur le plan physique, la commune est perchée à 513 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.