01 Le parc de logements
Le parc comprend 392 logements dont 348 résidences principales, 23 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 348 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 23 | 5,9 % |
| Logements vacants | 20 | 5,1 % |
Parmi les 392 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 133 | 38,2 % |
| 1919-1945 | 51 | 14,7 % |
| 1946-1970 | 33 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 77 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 26 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 28 | 8,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,4 % |
| 2 pièces | 17 | 4,9 % |
| 3 pièces | 43 | 12,4 % |
| 4 pièces | 86 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 197 | 56,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 372 | 392 |
| Rés. principales | 291 | 310 | 348 |
| Rés. secondaires | 38 | 30 | 23 |
| Vacants | 43 | 32 | 20 |
74,1 % de part de propriétaires à Saint-Martin-Du-Mont, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 293 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 51 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 108 | 31,1 % |
| Électricité | 83 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 15 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 138 | 39,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 24 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 204 |
| Total ménages | 348 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,9 % |
| 1 voiture | 153 | 44,0 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 51,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 261 | 200 | 50 | 11 |
| 1975 | 300 | 197 | 66 | 37 |
| 1982 | 299 | 221 | 52 | 26 |
| 1990 | 326 | 246 | 48 | 32 |
| 1999 | 353 | 284 | 44 | 25 |
| 2006 | 364 | 274 | 47 | 44 |
| 2011 | 372 | 291 | 38 | 43 |
| 2016 | 372 | 310 | 30 | 32 |
| 2022 | 392 | 348 | 23 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 261 à 392, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 30 | 32 | 32 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 16 | 20,0 % |
| Classe D | 16 | 20,0 % |
| Classe E | 25 | 31,3 % |
| Classe F | 12 | 15,0 % |
| Classe G | 10 | 12,5 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 12,5 % |
| Classe B | 28 | 35,0 % |
| Classe C | 14 | 17,5 % |
| Classe D | 5 | 6,3 % |
| Classe E | 11 | 13,8 % |
| Classe F | 6 | 7,5 % |
| Classe G | 6 | 7,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 51 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 234 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 14 | 2 |
| Classe E | 20 | 5 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 7 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (339).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mâlain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
392 logements sont recensés à Mâlain, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,8 % de maisons individuelles (356 unités). Mâlain est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 375 m.
Selon les données INSEE, 84,1 % des résidences principales de Mâlain sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Mâlain: 38,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 270 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,8 %).
Le parc de Mâlain s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 51,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mâlain appartient au tissu dans les paysages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 375 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (348 résidences principales de Mâlain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.