01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 42 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 7,8 % |
| Logements vacants | 4 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 51.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 43,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,3 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,7 % |
| 3 pièces | 9 | 20,9 % |
| 4 pièces | 11 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 48,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 46 | 51 |
| Rés. principales | 36 | 37 | 42 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 4 |
| Vacants | 1 | 2 | 4 |
En comparaison, Sieuras (à 6 km) enregistre 59,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 11,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 4,7 % |
| Électricité | 15 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 24 | 55,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 35 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 18 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 57,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 23 | 5 | 8 |
| 1975 | 34 | 22 | 5 | 7 |
| 1982 | 31 | 19 | 7 | 5 |
| 1990 | 31 | 20 | 7 | 4 |
| 1999 | 36 | 26 | 9 | 1 |
| 2006 | 43 | 34 | 8 | 1 |
| 2011 | 45 | 36 | 8 | 1 |
| 2016 | 46 | 37 | 8 | 2 |
| 2022 | 51 | 42 | 4 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 36 à 51, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bax (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Bax: 82,4 % de résidences principales, 7,8 % de secondaires et 7,8 % de vacants sur un total de 51 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,2 %). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 297 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,7 % des résidences principales de Bax sont occupées par leur propriétaire, contre 11,6 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Bax présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. 55,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,9 %). Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bax est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le parc résidentiel de Bax s'inscrit dans un territoire à 297 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.