Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 1 802 logements au total.
En comparaison, Lavernose-Lacasse (à 22 km) enregistre 69,4 % de part de propriétaires
Le parc de Montesquieu-Volvestre présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,1 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 85,4 % du parc. Montesquieu-Volvestre est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 66,4 % de propriétaires et 30,7 % de locataires, Montesquieu-Volvestre se range du côté des communes à majorité propriétaire.
L'ancienneté du parc de Montesquieu-Volvestre mêle deux époques — 24,9 % avant 1919, 13,5 % après 2006. DPE: classe C en tête et 207 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 48,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Montesquieu-Volvestre a progressé de +8,0 % entre 2016 et 2022. 43,1 % des ménages de Montesquieu-Volvestre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 448 résidences principales de Montesquieu-Volvestre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 802 logements dont 1 448 résidences principales, 118 résidences secondaires et 236 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 802 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 645 | 1 669 | 1 802 |
| Rés. principales | 1 383 | 1 292 | 1 448 |
| Rés. secondaires | 120 | 141 | 118 |
| Vacants | 142 | 236 | 236 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 66,4 % de propriétaires occupants, 30,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 911 à 1 802, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 256 | 223 | 210 | 222 | 223 | 166 |
| Dont vacants > 2 ans | 131 | 105 | 101 | 110 | 94 | 105 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 144 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 248 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (178) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0