01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 29 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 3,1 % |
| Logements vacants | 2 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 32.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 16,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 10,0 % |
| 3 pièces | 4 | 13,3 % |
| 4 pièces | 6 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 56,7 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 31 | 32 | 32 |
| Rés. principales | 29 | 29 | 29 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 0 | 2 | 2 |
Castéras (23 hab., à 12 km) présente 28,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,6 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 27,6 % |
| Électricité | 4 | 13,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 15 | 51,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,9 % |
| 1 voiture | 11 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 55,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 15 | 3 | 5 |
| 1975 | 20 | 12 | 2 | 6 |
| 1982 | 26 | 10 | 2 | 14 |
| 1990 | 31 | 16 | 4 | 11 |
| 1999 | 26 | 22 | 4 | 0 |
| 2006 | 30 | 29 | 1 | 0 |
| 2011 | 31 | 29 | 2 | 0 |
| 2016 | 32 | 29 | 1 | 2 |
| 2022 | 32 | 29 | 1 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 23 à 32, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 127 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 127 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lapeyrère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
32 logements sont décomptés dans le parc de Lapeyrère au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 338 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lapeyrère (80,6 %).
Selon l'INSEE, 51,7 % des logements de Lapeyrère ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 234 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,7 % des résidences principales.
Le parc de Lapeyrère se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lapeyrère est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 338 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 29 résidences principales de Lapeyrère et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.