01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 137 résidences principales, 5 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,4 % |
| Logements vacants | 4 | 2,7 % |
Parmi les 146 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 16 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 17 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 46 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 22 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 10,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 11 | 8,0 % |
| 4 pièces | 25 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 73,0 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 137 | 146 |
| Rés. principales | 130 | 128 | 137 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 5 |
| Vacants | 3 | 7 | 4 |
63,0 % de part de propriétaires à Saint-Martin-D'hardinghem, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 21 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,0 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 22,6 % |
| Électricité | 44 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 58 | 42,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,8 % |
| 1 voiture | 33 | 24,1 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 70,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 24 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 60 | 2 | 3 |
| 1975 | 75 | 68 | 2 | 5 |
| 1982 | 86 | 78 | 2 | 6 |
| 1990 | 105 | 96 | 3 | 6 |
| 1999 | 108 | 106 | 0 | 2 |
| 2006 | 127 | 122 | 1 | 4 |
| 2011 | 136 | 130 | 3 | 3 |
| 2016 | 137 | 128 | 3 | 7 |
| 2022 | 146 | 137 | 5 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 65 à 146, soit +125 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 10 | 50,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 11 | 55,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 304 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (213).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bayenghem-lès-Seninghem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Bayenghem-lès-Seninghem dispose de 146 logements, dont 93,8 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,2 % de maisons individuelles (136 unités). Pour mémoire, Bayenghem-lès-Seninghem est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 104 m, à 34 km du littoral du Pas-de-Calais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Bayenghem-lès-Seninghem s'étend d'un noyau historique (11,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,9 % après 2006). DPE: classe D dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 10,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,3 % des résidences principales.
Le parc de Bayenghem-lès-Seninghem s'est étoffé de +6,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Bayenghem-lès-Seninghem: 70,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bayenghem-lès-Seninghem est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 104 m, à 34 km du littoral du Pas-de-Calais — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.