01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 123 résidences principales, 7 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,8 % |
| Logements vacants | 16 | 11,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 146 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 31 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 33 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 21 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 4,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,3 % |
| 3 pièces | 13 | 10,6 % |
| 4 pièces | 19 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 70,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 147 | 146 |
| Rés. principales | 125 | 120 | 123 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 7 |
| Vacants | 5 | 16 | 16 |
En comparaison, Radinghem (à 7 km) enregistre 64,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 28 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 22,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 33,3 % |
| Électricité | 19 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 58 | 47,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 13,8 % |
| 1 voiture | 59 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 38,2 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 88 | 9 | 4 |
| 1975 | 104 | 95 | 7 | 2 |
| 1982 | 106 | 103 | 2 | 1 |
| 1990 | 126 | 105 | 14 | 7 |
| 1999 | 131 | 114 | 10 | 7 |
| 2006 | 138 | 117 | 12 | 9 |
| 2011 | 141 | 125 | 11 | 5 |
| 2016 | 147 | 120 | 11 | 16 |
| 2022 | 146 | 123 | 7 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 101 à 146, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 17 | 14 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 2 | 6,3 % |
| Classe D | 11 | 34,4 % |
| Classe E | 6 | 18,8 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 8 | 25,0 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 8 | 25,0 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 6 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 6 | 18,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 399 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 328 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 399 kWh/m²/an, contre 186 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-d'Hardinghem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 146 logements dont 123 résidences principales, 7 résidences secondaires et 16 vacants, Saint-Martin-d'Hardinghem combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 94,5 % du parc. Le cadre local de Saint-Martin-d'Hardinghem est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 111 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (36 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
16,3 % des logements de Saint-Martin-d'Hardinghem ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 298 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 13,8 % des ménages de Saint-Martin-d'Hardinghem n'ont pas de voiture, 38,2 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Saint-Martin-d'Hardinghem. Saint-Martin-d'Hardinghem est en contexte de plaine (altitude moyenne: 111 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (36 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 123 résidences principales de Saint-Martin-d'Hardinghem et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.