1 800 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Wizernes, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 61,9 %
Le parc résidentiel de Lumbres s'établit à 1 800 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,8 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 75 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 37 km environ.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (56,7 %), devant les locataires (41,0 %). Côté logement social, 19,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 6,0 % de logements d'avant 1919 et 7,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Lumbres présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,9 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (53,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,4 % de ménages sans voiture, 35,7 % à au moins deux voitures.
Lumbres appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 75 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 37 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 800 logements dont 1 639 résidences principales, 18 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 800.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 685 | 1 759 | 1 800 |
| Rés. principales | 1 581 | 1 610 | 1 639 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 18 |
| Vacants | 90 | 144 | 143 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 56,7 %, locataires 41,0 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 21 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 48 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 108 à 1 800, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 117 | 125 | 136 | 145 | 141 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 38 | 38 | 39 | 37 | 60 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 120 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 258 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (178), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 51 |
| T3 | 137 |
| T4 | 133 |
| T5+ | 30 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lumbres (prix au m², ventes DVF, tendance).