01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 64 résidences principales, 28 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 56,1 % |
| Résidences secondaires | 28 | 24,6 % |
| Logements vacants | 22 | 19,3 % |
Sur les 114 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 25,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 11 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 8 | 12,1 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 7,8 % |
| 3 pièces | 18 | 28,1 % |
| 4 pièces | 20 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 32,8 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 114 | 114 |
| Rés. principales | 64 | 66 | 64 |
| Rés. secondaires | 42 | 38 | 28 |
| Vacants | 6 | 10 | 22 |
À 18 km, Authon (57 hab.) enregistre 34,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 56,3 % |
| Locataires (privé) | 21 | 32,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 10,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,1 % de propriétaires face à 33,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 16,9 % |
| Électricité | 10 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 42 | 64,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,7 % |
| 1 voiture | 29 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 34 | 24 | 7 |
| 1975 | 85 | 37 | 18 | 30 |
| 1982 | 83 | 44 | 35 | 4 |
| 1990 | 85 | 56 | 25 | 4 |
| 1999 | 96 | 58 | 32 | 6 |
| 2006 | 106 | 64 | 35 | 7 |
| 2011 | 111 | 64 | 42 | 6 |
| 2016 | 114 | 66 | 38 | 10 |
| 2022 | 114 | 64 | 28 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 114 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 18 | 20 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 7 | 58,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe E (58 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 487 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 286 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 487 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 286 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 4 | 3 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (410 kWh/m²/an), les appartements ? (299) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaujeu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 22 logements vacants sur 114 (19,3 %), Beaujeu présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,1 % du parc se compose de maisons (97 unités). La commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud, en altitude montagnarde (1 246 m), sur un relief prononcé.
La propriété reste majoritaire à Beaujeu: 56,1 % contre 33,3 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 382 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (64,6 %).
Le parc de Beaujeu est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 50,0 % des ménages de Beaujeu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Beaujeu est une commune montagnarde des Alpes du Sud — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Beaujeu se trouve en altitude montagnarde (1 246 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.