01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 109 résidences principales, 215 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 33,0 % |
| Résidences secondaires | 215 | 65,2 % |
| Logements vacants | 6 | 1,8 % |
Le graphique détaille la structure des 330 logements: 33 % sont habités en permanence, 65 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 19 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 17 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 12,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,9 % |
| 2 pièces | 10 | 9,3 % |
| 3 pièces | 51 | 47,2 % |
| 4 pièces | 25 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 18,5 % |
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 19 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 325 | 330 |
| Rés. principales | 100 | 106 | 109 |
| Rés. secondaires | 191 | 210 | 215 |
| Vacants | 12 | 9 | 6 |
Thorame-Basse (206 hab., à 12 km) présente 16,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 27 | 24,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 6,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,1 %, locataires 24,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 2,8 % |
| Électricité | 19 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 86 | 78,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 79 % des résidences principales, devant électricité (17 %) et fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,4 % |
| 1 voiture | 72 | 66,1 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 27,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 66 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 58,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 73 | 61 | 12 |
| 1975 | 143 | 67 | 50 | 26 |
| 1982 | 166 | 69 | 73 | 24 |
| 1990 | 205 | 84 | 116 | 5 |
| 1999 | 268 | 80 | 172 | 16 |
| 2006 | 274 | 89 | 172 | 13 |
| 2011 | 303 | 100 | 191 | 12 |
| 2016 | 325 | 106 | 210 | 9 |
| 2022 | 330 | 109 | 215 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 146 à 330, soit +126 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 38 | 44 | 30 | 41 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 22 | 15 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 2,7 % |
| Classe D | 1 | 2,7 % |
| Classe E | 11 | 29,7 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 21 | 56,8 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe G (57 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 5 | 13,5 % |
| Classe C | 14 | 37,8 % |
| Classe D | 13 | 35,1 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 557 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 872 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 313 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 573 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 872 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 313 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prads-Haute-Bléone (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Prads-Haute-Bléone est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 197 communes) Voir le classement
- Prads-Haute-Bléone se classe 6e commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 34 738 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Prads-Haute-Bléone compte 330 logements, dont une part significative — 65,2 %, soit 215 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Le cadre local de Prads-Haute-Bléone est dans les paysages de haute Provence alpine, en montagne, à 1 155 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,1 %), devant les locataires (24,6 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 30,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Prads-Haute-Bléone présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 754 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 64,9 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 78,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Prads-Haute-Bléone est stable sur la période 2016-2022 (+1,5 %). La motorisation des ménages est classique: 6,4 % sans voiture et 27,5 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Prads-Haute-Bléone est dans les paysages de haute Provence alpine. Le parc résidentiel de Prads-Haute-Bléone s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 155 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Prads-Haute-Bléone affiche des prix parmi les plus accessibles du Alpes-de-Haute-Provence (15ᵉ rang le moins élevé sur 190 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,5 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Alpes-de-Haute-Provence (15ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -52,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Prads-Haute-Bléone
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Prads-Haute-Bléone
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Prads-Haute-Bléone s'établit à 1 075 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Prads-Haute-Bléone fait partie du quart des communes les moins chères du Alpes-de-Haute-Provence.
64,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Prads-Haute-Bléone Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Prads-Haute-Bléone
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Prads-Haute-Bléone évolue de +20,5 %, passant de 892 à 1 075 €/m²; 3 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
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Acheter vs Louer — maison 76 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 3 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 075 € | 1 075 € |
| Prix moyen/m² | 1 469 € | |
| Surface médiane | – | 76 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 892 € |
| 2022 | 4 | 1 688 € |
| 2023 | 5 | 875 € |
| 2024 | 4 | 2 281 € |
| 2025 | 3 | 1 075 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
18 logements autorisés cumulés, 10 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Prads-Haute-Bléone
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Prads-Haute-Bléone (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Prads-Haute-Bléone: 6 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (+500 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Prads-Haute-Bléone
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Prads-Haute-Bléone
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,12 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Prads-Haute-Bléone
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 37 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Prads-Haute-Bléone: majorité classée G, part de passoires thermiques à 64,9 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Prads-Haute-Bléone
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Prads-Haute-Bléone : cadre de vie et logement
Prads-Haute-Bléone, commune de 172 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 617 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (8,2 °C annuels).
Le territoire abrite 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 26 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Prads-Haute-Bléone
Prads-Haute-Bléone et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Prads-Haute-Bléone
Composition du parc immobilier à Prads-Haute-Bléone
330 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Prads-Haute-Bléone: 97,6 % de maisons, 2,4 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Prads-Haute-Bléone
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 108 logements).
- Avant 1919 30,6 % 33 logts
- 1919-1945 6,5 % 7 logts
- 1946-1970 17,6 % 19 logts
- 1971-1990 17,6 % 19 logts
- 1991-2005 15,7 % 17 logts
- 2006-2019 12,0 % 13 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Prads-Haute-Bléone
26 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Prads-Haute-Bléone
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Prads-Haute-Bléone
Pour une maison de 76 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
81 700 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Prads-Haute-Bléone
Quel est le prix de l'immobilier à Prads-Haute-Bléone ?
Le prix médian au m² à Prads-Haute-Bléone est de 1 075 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 76 m² (surface médiane locale), compter environ 82 000 €.
Comment Prads-Haute-Bléone se situe-t-elle dans le Alpes-de-Haute-Provence ?
Prads-Haute-Bléone figure parmi les communes les plus abordables du Alpes-de-Haute-Provence : 176ᵉ rang sur 190, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Prads-Haute-Bléone ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Prads-Haute-Bléone est de 9,5 % (loyer de 8,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Prads-Haute-Bléone ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Le parc immobilier de Prads-Haute-Bléone est-il énergétiquement dégradé ?
64,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Prads-Haute-Bléone.
Communes limitrophes de Prads-Haute-Bléone
Prads-Haute-Bléone est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Prads-Haute-Bléone: 1 075 €/m² sur 3 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Sur 190 communes classées dans les Alpes-de-Haute-Provence, Prads-Haute-Bléone figure parmi les 7 % les moins chères au m².
La progression du prix médian atteint +20,5 % sur cinq ans (2021-2025) à Prads-Haute-Bléone, au-dessus du rythme national. Au total, 21 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de -52,9 % — un retournement à surveiller.
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 1 075 €/m² pour 76 m². Rapporté au revenu médian de Prads-Haute-Bléone, un logement de 76 m² (81 700 €) représente 4,3 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 12,0 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 9,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le parc local comporte 65,2 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Entre 2021 et 2025, 6 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Le marché immobilier de Prads-Haute-Bléone s'interprète dans un contexte plus large — Prads-Haute-Bléone est dans les paysages de haute Provence alpine, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 155 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).