Parc à forte empreinte de résidence secondaire (75 % du parc) avec 313 logements au total.
À 20 km, Authon (57 hab.) enregistre 34,4 % de part de propriétaires
Avec 75,1 % de résidences secondaires (235 logements), Le Vernet affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle reste largement majoritaire (71,9 % du parc contre 28,1 % d'appartements). Le Vernet se situe dans un environnement au cœur du massif des Alpes méridionales, perchée à 1 474 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Majorité de propriétaires à Le Vernet (72,4 %), complétée par 24,1 % de locataires.
Le parc du Vernet combine un noyau ancien (21,1 %) et une couronne plus récente (14,0 % après 2006). DPE: classe E dominante et 381 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 41,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Vernet a augmenté de +5,7 %. 42,1 % des ménages du Vernet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du massif des Alpes méridionales. Le décor géographique — perchée à 1 474 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (57 résidences principales du Vernet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 313 logements dont 57 résidences principales, 235 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 18 % d'habitat permanent, 75 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 313.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 296 | 313 |
| Rés. principales | 53 | 57 | 57 |
| Rés. secondaires | 229 | 224 | 235 |
| Vacants | 9 | 15 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,4 % appartiennent à leurs occupants, 24,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 168 logements à l'origine, 313 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 36 | 40 | 21 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (68 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 395 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 303 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 374 kWh/m²/an côté maisons, ? à 411 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vernet (prix au m², ventes DVF, tendance).