01 Le parc de logements
Le parc comprend 359 logements dont 302 résidences principales, 40 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 302 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 40 | 11,1 % |
| Logements vacants | 16 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 359 logements: 84 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 69 | 22,8 % |
| 1971-1990 | 127 | 41,9 % |
| 1991-2005 | 21 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 19 | 6,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 13 | 4,3 % |
| 3 pièces | 41 | 13,5 % |
| 4 pièces | 84 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 53,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 363 | 359 |
| Rés. principales | 307 | 309 | 302 |
| Rés. secondaires | 22 | 31 | 40 |
| Vacants | 20 | 23 | 16 |
Vitot (557 hab., à 11 km) présente 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 263 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 33 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,9 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 31 | 10,2 % |
| Fioul | 61 | 20,1 % |
| Électricité | 107 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 90 | 29,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 211 |
| Total ménages | 302 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 6,6 % |
| 1 voiture | 146 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 137 | 45,4 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 199 | 169 | 23 | 7 |
| 1975 | 237 | 202 | 28 | 7 |
| 1982 | 297 | 246 | 43 | 8 |
| 1990 | 323 | 269 | 41 | 13 |
| 1999 | 330 | 281 | 40 | 9 |
| 2006 | 343 | 304 | 29 | 10 |
| 2011 | 349 | 307 | 22 | 20 |
| 2016 | 363 | 309 | 31 | 23 |
| 2022 | 359 | 302 | 40 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 199 à 359, soit +80 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 24 | 27 | 31 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 13,2 % |
| Classe D | 20 | 29,4 % |
| Classe E | 17 | 25,0 % |
| Classe F | 14 | 20,6 % |
| Classe G | 8 | 11,8 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,8 % |
| Classe B | 20 | 29,4 % |
| Classe C | 10 | 14,7 % |
| Classe D | 10 | 14,7 % |
| Classe E | 8 | 11,8 % |
| Classe F | 9 | 13,2 % |
| Classe G | 5 | 7,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 351 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 242 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 351 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 134 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 18 | 2 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 7 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (275), appartements classés ? (335), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumontel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 359 logements de Beaumontel, dont 84,1 % en résidence principale, 11,1 % en secondaire, 4,5 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (353 unités). Le cadre local de Beaumontel est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m).
L'accession à la propriété est la norme à Beaumontel, avec 86,9 % de propriétaires occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 13,3 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 280 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (35,3 %).
Beaumontel conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,1 %). Profil fortement motorisé: 45,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Beaumontel est au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Beaumontel s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 302 résidences principales de Beaumontel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.