01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 79 résidences principales, 14 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 14,0 % |
| Logements vacants | 7 | 7,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 100.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 26 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,4 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 2 | 2,5 % |
| 3 pièces | 10 | 12,7 % |
| 4 pièces | 32 | 40,5 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 43,0 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 99 | 100 |
| Rés. principales | 82 | 82 | 79 |
| Rés. secondaires | 12 | 16 | 14 |
| Vacants | 5 | 1 | 7 |
À titre de comparaison : 79,8 % de part de propriétaires à Villez-sur-Le-Neubourg, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 93,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 93,7 % appartiennent à leurs occupants, 5,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 5,1 % |
| Fioul | 15 | 19,0 % |
| Électricité | 27 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 26 | 32,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,3 % |
| 1 voiture | 28 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 58,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 63 | 15 | 4 |
| 1975 | 80 | 64 | 14 | 2 |
| 1982 | 76 | 58 | 12 | 6 |
| 1990 | 82 | 61 | 15 | 6 |
| 1999 | 94 | 74 | 15 | 5 |
| 2006 | 93 | 81 | 11 | 1 |
| 2011 | 99 | 82 | 12 | 5 |
| 2016 | 99 | 82 | 16 | 1 |
| 2022 | 100 | 79 | 14 | 7 |
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 100 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 7 | 36,8 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 7 | 36,8 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 203 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 64 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Launay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Launay dispose d'un parc de 100 logements mêlant résidences principales (79,0 %), secondaires (14,0 %) et vacants (7,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Launay se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 76 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Launay (93,7 %).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 21,8 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Launay, le parc fait moins bien que le repère national: E et 229 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,5 %. Le électricité équipe 34,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Launay se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 58,2 % des ménages de Launay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Launay est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 76 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.