Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 266 logements recensés.
En comparaison, Écardenville-La-Campagne (à 5 km) enregistre 70,1 % de part de propriétaires
La commune compte 266 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Côté cadre local, Sainte-Opportune-du-Bosc est au cœur du bocage normand, à basse altitude (133 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc neuf pèse lourd: 17,3 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Sainte-Opportune-du-Bosc présente un profil énergétique médian: classe D, 189 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,7 %).
Sainte-Opportune-du-Bosc affiche une croissance de son parc de +3,1 % depuis 2016. 66,7 % des ménages de Sainte-Opportune-du-Bosc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sainte-Opportune-du-Bosc est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (133 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Sainte-Opportune-du-Bosc est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Eure. (sur 226 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 266 logements dont 237 résidences principales, 15 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 266 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 42 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 258 | 266 |
| Rés. principales | 228 | 233 | 237 |
| Rés. secondaires | 16 | 11 | 15 |
| Vacants | 9 | 14 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 91,3 % appartiennent à leurs occupants, 7,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 43 logements à l'origine, 266 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 23 | 22 | 22 | 25 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (188 kWh/m²/an); côté appartements, ? (215).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Opportune-du-Bosc (prix au m², ventes DVF, tendance).