01 Le parc de logements
Le parc comprend 218 logements dont 202 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 202 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,3 % |
| Logements vacants | 11 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 218 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 41,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 30 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 32 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 23 | 11,3 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,5 % |
| 3 pièces | 23 | 11,4 % |
| 4 pièces | 51 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 60,7 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 214 | 218 |
| Rés. principales | 186 | 198 | 202 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 5 |
| Vacants | 9 | 11 | 11 |
76,3 % de part de propriétaires à Vertain, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 20 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 86,1 % de propriétaires, 13,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,5 % |
| Fioul | 42 | 20,8 % |
| Électricité | 56 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 35 | 17,3 % |
| Autre (bois…) | 66 | 32,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (33 %), 28 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 202 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,4 % |
| 1 voiture | 78 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 55,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 131 | 8 | 10 |
| 1975 | 157 | 128 | 14 | 15 |
| 1982 | 175 | 131 | 17 | 27 |
| 1990 | 172 | 142 | 17 | 13 |
| 1999 | 162 | 140 | 15 | 7 |
| 2006 | 195 | 161 | 14 | 19 |
| 2011 | 203 | 186 | 8 | 9 |
| 2016 | 214 | 198 | 5 | 11 |
| 2022 | 218 | 202 | 5 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 149 à 218 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 15 | 34,9 % |
| Classe D | 16 | 37,2 % |
| Classe E | 6 | 14,0 % |
| Classe F | 2 | 4,7 % |
| Classe G | 3 | 7,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 25,6 % |
| Classe B | 13 | 30,2 % |
| Classe C | 4 | 9,3 % |
| Classe D | 9 | 20,9 % |
| Classe E | 3 | 7,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 7,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 132 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 159 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vendegies-au-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vendegies-au-Bois s'élève à 218 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,7 %, soit 202 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. Vendegies-au-Bois est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,1 % des résidences principales de Vendegies-au-Bois sont occupées par leur propriétaire, contre 13,4 % de locataires. Part du parc social: 3,5 % des résidences principales.
Le parc de Vendegies-au-Bois porte la trace d'une construction ancienne: 42,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D en tête et 218 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Vendegies-au-Bois: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vendegies-au-Bois est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.