01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 128 résidences principales, 7 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,6 % |
| Logements vacants | 16 | 10,6 % |
Sur les 151 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 37,8 % |
| 1919-1945 | 24 | 18,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 12,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 20 | 15,7 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,7 % |
| 3 pièces | 10 | 7,9 % |
| 4 pièces | 24 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 68,5 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 140 | 151 |
| Rés. principales | 112 | 112 | 128 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 7 |
| Vacants | 16 | 21 | 16 |
En regard, Romeries (à 4 km, 471 hab.) affiche 75,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 18 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 79,4 % appartiennent à leurs occupants, 19,0 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 55 | 43,3 % |
| Fioul | 12 | 9,4 % |
| Électricité | 26 | 20,5 % |
| Autre (bois…) | 34 | 26,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au gaz de ville, 20 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 8,6 % |
| 1 voiture | 42 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 57,8 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 127 | 1 | 11 |
| 1975 | 127 | 112 | 5 | 10 |
| 1982 | 121 | 105 | 4 | 12 |
| 1990 | 126 | 100 | 8 | 18 |
| 1999 | 118 | 108 | 4 | 6 |
| 2006 | 127 | 111 | 3 | 13 |
| 2011 | 136 | 112 | 7 | 16 |
| 2016 | 140 | 112 | 7 | 21 |
| 2022 | 151 | 128 | 7 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 139 à 151 logements, soit +9 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 11,8 % |
| Classe C | 2 | 5,9 % |
| Classe D | 10 | 29,4 % |
| Classe E | 10 | 29,4 % |
| Classe F | 4 | 11,8 % |
| Classe G | 4 | 11,8 % |
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 14,7 % |
| Classe B | 11 | 32,4 % |
| Classe C | 4 | 11,8 % |
| Classe D | 3 | 8,8 % |
| Classe E | 5 | 14,7 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 3 | 8,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 89 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salesches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 151 logements à Salesches, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (151 unités). À l'échelle locale, Salesches est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 122 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. 4,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Salesches: 37,5 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 262 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 43,3 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,9 % entre 2016 et 2022. 57,8 % des ménages de Salesches disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Salesches appartient au tissu dans le maillage des communes des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 122 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.