01 Le parc de logements
Le parc comprend 386 logements dont 317 résidences principales, 49 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 317 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 49 | 12,7 % |
| Logements vacants | 21 | 5,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 386 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 39 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 56 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 38 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 63 | 20,9 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 24 | 7,6 % |
| 3 pièces | 39 | 12,3 % |
| 4 pièces | 94 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 50,2 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 337 | 369 | 386 |
| Rés. principales | 266 | 288 | 317 |
| Rés. secondaires | 48 | 57 | 49 |
| Vacants | 22 | 24 | 21 |
En comparaison, Courlans (à 7 km) enregistre 66,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 225 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 57 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 25 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 71,0 % appartiennent à leurs occupants, 25,9 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 109 | 34,5 % |
| Fioul | 28 | 8,9 % |
| Électricité | 74 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 104 | 32,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au gaz de ville, 23 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 317 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,7 % |
| 1 voiture | 122 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 56,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 175 | 13 | 25 |
| 1975 | 232 | 186 | 19 | 27 |
| 1982 | 233 | 191 | 31 | 11 |
| 1990 | 257 | 197 | 41 | 19 |
| 1999 | 283 | 225 | 43 | 15 |
| 2006 | 315 | 254 | 42 | 19 |
| 2011 | 337 | 266 | 48 | 22 |
| 2016 | 369 | 288 | 57 | 24 |
| 2022 | 386 | 317 | 49 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 213 logements à l'origine, 386 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 36 | 32 | 38 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 17 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,6 % |
| Classe C | 15 | 19,7 % |
| Classe D | 35 | 46,1 % |
| Classe E | 12 | 15,8 % |
| Classe F | 9 | 11,8 % |
| Classe G | 3 | 3,9 % |
Distribution DPE sur 76 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 9,2 % |
| Classe B | 29 | 38,2 % |
| Classe C | 17 | 22,4 % |
| Classe D | 16 | 21,1 % |
| Classe E | 3 | 3,9 % |
| Classe F | 3 | 3,9 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 126 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 7 |
| Classe D | 20 | 15 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (246 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 9 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaurepaire-en-Bresse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 386 logements de Beaurepaire-en-Bresse se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,1 % / 12,7 % / 5,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 85,2 % du parc se compose de maisons (329 unités). La commune est une commune bourguignonne, perchée à 209 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,0 %) sur la location (25,9 %). 7,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 34,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Beaurepaire-en-Bresse entre 2016 et 2022 (+4,6 %). 56,5 % des ménages de Beaurepaire-en-Bresse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 209 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.