01 Le parc de logements
Le parc comprend 529 logements dont 488 résidences principales, 15 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 488 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,8 % |
| Logements vacants | 26 | 4,9 % |
Parmi les 529 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 27 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 47 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 140 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 79 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 131 | 27,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 7 | 1,4 % |
| 3 pièces | 38 | 7,8 % |
| 4 pièces | 168 | 34,4 % |
| 5 pièces ou plus | 274 | 56,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 407 | 488 | 529 |
| Rés. principales | 381 | 450 | 488 |
| Rés. secondaires | 3 | 8 | 15 |
| Vacants | 23 | 30 | 26 |
En regard, Savigny-en-Revermont (à 6 km, 1 152 hab.) affiche 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 382 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 88 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,2 % de propriétaires face à 21,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 161 | 33,1 % |
| Fioul | 48 | 9,9 % |
| Électricité | 95 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 176 | 36,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 274 |
| Total ménages | 488 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 175 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,0 % |
| 1 voiture | 189 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 289 | 59,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 151 | 7 | 17 |
| 1975 | 218 | 177 | 12 | 29 |
| 1982 | 256 | 218 | 23 | 15 |
| 1990 | 304 | 265 | 18 | 21 |
| 1999 | 321 | 296 | 16 | 9 |
| 2006 | 376 | 353 | 8 | 15 |
| 2011 | 407 | 381 | 3 | 23 |
| 2016 | 488 | 450 | 8 | 30 |
| 2022 | 529 | 488 | 15 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 175 logements à l'origine, 529 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 25 | 23 | 31 | 30 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,8 % |
| Classe B | 4 | 5,1 % |
| Classe C | 32 | 40,5 % |
| Classe D | 25 | 31,6 % |
| Classe E | 11 | 13,9 % |
| Classe F | 3 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 21,5 % |
| Classe B | 9 | 11,4 % |
| Classe C | 27 | 34,2 % |
| Classe D | 19 | 24,1 % |
| Classe E | 3 | 3,8 % |
| Classe F | 3 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 103 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 30 | 2 |
| Classe D | 22 | 3 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 174 kWh/m²/an côté maisons, ? à 173 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courlaoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Courlaoux s'établit à 529 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,1 % du parc se compose de maisons (503 unités). La commune est dans le relief du Jura, perchée à 218 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,2 % de propriétaires occupants. 2,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (11,1 % avant 1919) et constructions récentes (27,5 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Courlaoux: classe C en tête et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 36,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Courlaoux a progressé de +8,4 % entre 2016 et 2022. 59,2 % des ménages de Courlaoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Courlaoux est dans le relief du Jura. Côté topographie, Courlaoux se trouve perchée à 218 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.