Parc à forte empreinte de résidence secondaire (69 % du parc) avec 740 logements au total.
À La Javie (23 km, 376 hab.), la part de propriétaires s'élève à 42,7 %
Le parc de Beauvezer se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 511 logements sur 740 (69,1 %), contre 202 résidences principales. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,5 %), complétée par 16,5 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Beauvezer est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en haute montagne, à 1 649 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,0 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,4 % avant 1919 et 21,4 % depuis 2006. Le parc de Beauvezer présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 347 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,4 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,9 %).
Beauvezer voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,8 %). La multi-motorisation est la norme à Beauvezer: 46,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en haute montagne, à 1 649 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 740 logements dont 202 résidences principales, 511 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 27 % d'habitat permanent, 69 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 740.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 751 | 794 | 740 |
| Rés. principales | 170 | 182 | 202 |
| Rés. secondaires | 574 | 586 | 511 |
| Vacants | 7 | 25 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,0 % de propriétaires face à 13,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 361 logements en 1968, 740 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 46 | 45 | 43 | 58 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 30 | 25 | 23 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (37 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 425 kWh/m²/an, contre 202 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 223 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (347 kWh/m²/an), les appartements ? (348) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauvezer (prix au m², ventes DVF, tendance).