Parc à forte empreinte de résidence secondaire (76 % du parc) avec 575 logements au total.
La part de propriétaires atteint 19,3 % à Entraunes, commune de 124 hab. à 16 km
Avec 76,2 % de résidences secondaires (438 logements), Villars-Colmars affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Habitat à dominante pavillonnaire — 64,0 % de maisons, 36,0 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Villars-Colmars est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en haute montagne, à 1 953 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,8 %), le locatif étant minoritaire (33,2 %).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 20,5 % du parc. Le parc de Villars-Colmars consomme plus que la moyenne: E dominante, 389 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 37,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 62,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Villars-Colmars a reculé de -5,3 % entre 2016 et 2022. 5,3 % des ménages de Villars-Colmars n'ont pas de voiture, 39,4 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en haute montagne, à 1 953 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 575 logements dont 132 résidences principales, 438 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 575 logements recensés, 23 % sont occupés à l'année, 76 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 600 | 607 | 575 |
| Rés. principales | 125 | 141 | 132 |
| Rés. secondaires | 468 | 458 | 438 |
| Vacants | 7 | 9 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 63,8 % de propriétaires occupants, 33,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 264 à 575 logements, soit +118 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 33 | 37 | 38 | 37 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 17 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 99 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (60 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 442 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 195 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (409 kWh/m²/an), les appartements ? (379) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villars-Colmars (prix au m², ventes DVF, tendance).