01 Le parc de logements
Le parc comprend 575 logements dont 132 résidences principales, 438 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 23,0 % |
| Résidences secondaires | 438 | 76,2 % |
| Logements vacants | 5 | 0,9 % |
Sur les 575 logements recensés, 23 % sont occupés à l'année, 76 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 53 | 40,2 % |
| 1991-2005 | 19 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 3,0 % |
| 2 pièces | 12 | 9,1 % |
| 3 pièces | 48 | 36,4 % |
| 4 pièces | 23 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 34,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 600 | 607 | 575 |
| Rés. principales | 125 | 141 | 132 |
| Rés. secondaires | 468 | 458 | 438 |
| Vacants | 7 | 9 | 5 |
La part de propriétaires atteint 19,3 % à Entraunes, commune de 124 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 63,6 % |
| Locataires (privé) | 42 | 31,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,8 % de propriétaires occupants, 33,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 13,6 % |
| Électricité | 30 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 82 | 62,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,3 % |
| 1 voiture | 73 | 55,3 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 39,4 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 67,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 264 | 43 | 217 | 4 |
| 1975 | 300 | 42 | 247 | 11 |
| 1982 | 275 | 55 | 220 | 0 |
| 1990 | 429 | 76 | 343 | 10 |
| 1999 | 509 | 86 | 409 | 14 |
| 2006 | 517 | 106 | 403 | 8 |
| 2011 | 600 | 125 | 468 | 7 |
| 2016 | 607 | 141 | 458 | 9 |
| 2022 | 575 | 132 | 438 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 264 à 575 logements, soit +118 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 33 | 37 | 38 | 37 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 17 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 9,5 % |
| Classe D | 18 | 17,1 % |
| Classe E | 37 | 35,2 % |
| Classe F | 12 | 11,4 % |
| Classe G | 28 | 26,7 % |
Le graphique décompose les 105 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7,6 % |
| Classe B | 22 | 21,0 % |
| Classe C | 63 | 60,0 % |
| Classe D | 4 | 3,8 % |
| Classe E | 5 | 4,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (60 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 433 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 453 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 345 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 262 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 151 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 453 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 151 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 8 |
| Classe D | 9 | 9 |
| Classe E | 11 | 26 |
| Classe F | 5 | 7 |
| Classe G | 13 | 15 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (406 kWh/m²/an), les appartements ? (376) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villars-Colmars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 76,2 % de résidences secondaires (438 logements), Villars-Colmars affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Habitat à dominante pavillonnaire — 64,0 % de maisons, 36,0 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Villars-Colmars est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en haute montagne, à 1 953 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,8 %), le locatif étant minoritaire (33,2 %).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 20,5 % du parc. Le parc de Villars-Colmars consomme plus que la moyenne: E dominante, 387 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 38,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 62,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Villars-Colmars a reculé de -5,3 % entre 2016 et 2022. 5,3 % des ménages de Villars-Colmars n'ont pas de voiture, 39,4 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en haute montagne, à 1 953 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.