Parc à forte empreinte de résidence secondaire (73 % du parc) avec 487 logements au total.
En regard, Draix (à 10 km, 114 hab.) affiche 52,4 % de part de propriétaires
Avec 73,1 % de résidences secondaires (356 logements), Thorame-Basse affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,8 %). Thorame-Basse est au cœur du massif des Alpes méridionales, dans un cadre de haute montagne, à 1 564 m d'altitude.
74,3 % des ménages de Thorame-Basse possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,6 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 402 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 46,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,9 %).
Le nombre de logements de Thorame-Basse a bondi de +18,8 % entre les recensements 2016 et 2022. 5,5 % des ménages de Thorame-Basse n'ont pas de voiture, 36,7 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du massif des Alpes méridionales. Sur le plan physique, la commune est dans un cadre de haute montagne, à 1 564 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 487 logements dont 109 résidences principales, 356 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 22 % d'habitat permanent, 73 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 487.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 412 | 410 | 487 |
| Rés. principales | 110 | 105 | 109 |
| Rés. secondaires | 298 | 287 | 356 |
| Vacants | 4 | 18 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 22,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 18 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 58 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 203 à 487, soit +140 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 39 | 42 | 37 | 57 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 16 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 58 diagnostics: la majorité se situe en classe G (33 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 237 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 452 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (412 kWh/m²/an); côté appartements, ? (379).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0