Parc à forte empreinte de résidence secondaire (65 % du parc) avec 839 logements au total.
La part de propriétaires atteint 17,3 % à Beuil, commune de 483 hab. à 26 km
Le parc de Colmars compte 839 logements, dont une part significative — 65,1 %, soit 546 unités — est affectée aux résidences secondaires. Au plan typologique, la maison (66,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (34,0 %). L'environnement communal: au cœur du massif des Alpes méridionales, dans un cadre de haute montagne, à 1 970 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 73,9 % des résidences principales de Colmars sont occupées par leurs propriétaires, 17,2 % par des locataires.
Le parc de Colmars porte la trace d'une construction ancienne: 30,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Colmars, le parc fait moins bien que le repère national: E et 361 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 39,8 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,2 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +6,7 % entre 2016 et 2022. 6,0 % des ménages de Colmars n'ont pas de voiture, 28,1 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du massif des Alpes méridionales: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans un cadre de haute montagne, à 1 970 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Colmars est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 48 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 839 logements dont 281 résidences principales, 546 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 33 % de résidences principales, 65 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 839 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 727 | 786 | 839 |
| Rés. principales | 187 | 238 | 281 |
| Rés. secondaires | 516 | 517 | 546 |
| Vacants | 25 | 31 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,9 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 66 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 466 à 839, soit +80 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 66 | 66 | 75 | 68 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 34 | 32 | 32 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 108 diagnostics: la majorité se situe en classe E (37 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 389 kWh/m²/an, contre 228 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (382 kWh/m²/an); côté appartements, ? (332).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colmars (prix au m², ventes DVF, tendance).