01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 162 résidences principales, 13 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 7,0 % |
| Logements vacants | 11 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 186.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 31,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 14 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 25 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 18 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 41 | 26,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 20 | 12,3 % |
| 4 pièces | 47 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 56,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 180 | 186 |
| Rés. principales | 140 | 159 | 162 |
| Rés. secondaires | 23 | 14 | 13 |
| Vacants | 8 | 7 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Annouville-Vilmesnil (7 km) affiche 79,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 25 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 31 | 19,1 % |
| Électricité | 61 | 37,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 60 | 37,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,9 % |
| 1 voiture | 52 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 63,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 89 | 10 | 9 |
| 1975 | 102 | 83 | 10 | 9 |
| 1982 | 109 | 86 | 18 | 5 |
| 1990 | 123 | 94 | 22 | 7 |
| 1999 | 128 | 100 | 23 | 5 |
| 2006 | 145 | 121 | 21 | 3 |
| 2011 | 171 | 140 | 23 | 8 |
| 2016 | 180 | 159 | 14 | 7 |
| 2022 | 186 | 162 | 13 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 108 logements à l'origine, 186 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 8 | 30,8 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 13 | 50,0 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 371 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 371 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 285 kWh/m²/an côté maisons, ? à 282 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thiergeville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Thiergeville recense 186 logements, dont 162 résidences principales (87,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,1 % du parc se compose de maisons (175 unités). Le cadre local de Thiergeville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 110 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (12 km).
L'accession à la propriété est la norme à Thiergeville, avec 83,3 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 31,4 % des logements de Thiergeville ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 285 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Thiergeville: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Thiergeville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Thiergeville se trouve en plaine, à 110 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (12 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.