01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 176 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,7 % |
| Logements vacants | 8 | 4,1 % |
Sur les 193 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 18,4 % |
| 1919-1945 | 18 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 28 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 40 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 22 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 34 | 19,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 15 | 8,5 % |
| 4 pièces | 43 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 65,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 197 | 193 |
| Rés. principales | 180 | 177 | 176 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 9 |
| Vacants | 7 | 10 | 8 |
Toussaint, commune de taille similaire à 6 km, affiche 76,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 18 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 86,9 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 17,0 % |
| Électricité | 70 | 39,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 69 | 39,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,1 % |
| 1 voiture | 57 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 62,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 75 | 5 | 2 |
| 1975 | 113 | 93 | 16 | 4 |
| 1982 | 126 | 100 | 18 | 8 |
| 1990 | 138 | 120 | 12 | 6 |
| 1999 | 141 | 127 | 10 | 4 |
| 2006 | 160 | 150 | 8 | 2 |
| 2011 | 193 | 180 | 6 | 7 |
| 2016 | 197 | 177 | 10 | 10 |
| 2022 | 193 | 176 | 9 | 8 |
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 193 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 8 | 11,6 % |
| Classe D | 15 | 21,7 % |
| Classe E | 31 | 44,9 % |
| Classe F | 10 | 14,5 % |
| Classe G | 3 | 4,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 45 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 13,0 % |
| Classe B | 18 | 26,1 % |
| Classe C | 5 | 7,2 % |
| Classe D | 1 | 1,4 % |
| Classe E | 26 | 37,7 % |
| Classe F | 8 | 11,6 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (38 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 149 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 30 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (264 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Annouville-Vilmesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Annouville-Vilmesnil rassemble 193 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (176 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (18 km).
Rares sont les locataires à Annouville-Vilmesnil — 13,1 % seulement contre 86,9 % de propriétaires. Le segment social représente 2,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (18,4 % avant 1919) et constructions récentes (19,5 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 263 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,8 %).
Le nombre de logements d'Annouville-Vilmesnil varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Annouville-Vilmesnil: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (18 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 176 résidences principales d'Annouville-Vilmesnil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.