Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 85 logements au total.
Pour référence, Plagne (4 km) affiche 48,1 % de part de propriétaires
Avec 85 logements dont 61 résidences principales, 18 résidences secondaires et 6 vacants, Belbèze-en-Comminges combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (84 unités). La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à une altitude moyenne de 404 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,1 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 56,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 294 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,7 %).
Belbèze-en-Comminges affiche une croissance de son parc de +4,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Belbèze-en-Comminges: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Belbèze-en-Comminges appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Belbèze-en-Comminges se trouve à une altitude moyenne de 404 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 61 résidences principales de Belbèze-en-Comminges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 61 résidences principales, 18 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 85.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 57 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 81 | 85 |
| Rés. principales | 52 | 55 | 61 |
| Rés. secondaires | 20 | 16 | 18 |
| Vacants | 6 | 9 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 11,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 18 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 85 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 19 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 33 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belbèze-en-Comminges (prix au m², ventes DVF, tendance).