Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 135 logements recensés.
À titre de comparaison : 39,8 % de part de propriétaires à Venterol, à 10 km
38 résidences secondaires sur un parc de 135 logements (soit 28,1 %): le caractère de villégiature de Bellaffaire est net. La maison individuelle domine très largement, avec 94,1 % du parc. La commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud, en montagne, à 1 034 m d'altitude.
Bellaffaire compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,5 %), le locatif ne représentant que 12,3 %.
L'ancienneté du parc de Bellaffaire mêle deux époques — 13,8 % avant 1919, 16,3 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 381 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 41,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (65,4 %).
Le parc de Bellaffaire est stable sur la période 2016-2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 43,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Bellaffaire est une commune montagnarde des Alpes du Sud — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Bellaffaire s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 034 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 81 résidences principales de Bellaffaire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 81 résidences principales, 38 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 135 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 26 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 133 | 135 |
| Rés. principales | 68 | 79 | 81 |
| Rés. secondaires | 51 | 43 | 38 |
| Vacants | 4 | 11 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,5 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 135 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 16 | 13 | 20 | 36 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 274 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellaffaire (prix au m², ventes DVF, tendance).