Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 70 logements au total.
35,0 % de part de propriétaires à Châteauneuf-D'oze, commune de population comparable à 21 km
Une part significative du parc de Gigors reste vacante hors saison — 41 résidences secondaires recensées (58,6 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (70,0 %), le collectif assurant 30,0 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du massif des Alpes méridionales, dans un relief de montagne, à 1 158 m d'altitude moyenne.
Côté occupation, la propriété l'emporte (58,6 %) sur la location (37,9 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 318 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Croissance modérée du parc de Gigors entre 2016 et 2022 (+7,7 %). 53,6 % des ménages de Gigors disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Gigors est au cœur du massif des Alpes méridionales — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Gigors s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 158 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 28 résidences principales, 41 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 59 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 70 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 25 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 65 | 70 |
| Rés. principales | 23 | 24 | 28 |
| Rés. secondaires | 34 | 40 | 41 |
| Vacants | 1 | 1 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 58,6 % de propriétaires occupants, 37,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 35 à 70, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 17 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 355 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 209 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (318 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (319).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gigors (prix au m², ventes DVF, tendance).