Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 311 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Barles (9 km) affiche 31,5 %
Le parc de Bayons se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 179 logements sur 311 (57,6 %), contre 99 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 85,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Bayons est une commune des Alpes du Sud, à 1 317 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Bayons (77,4 % de propriétaires).
Le bâti de Bayons est notablement ancien: 25,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Bayons, le parc fait moins bien que le repère national: E et 356 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,1 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,6 % des résidences principales.
Bayons conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 10,1 % des ménages de Bayons n'ont pas de voiture, 38,4 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bayons est une commune des Alpes du Sud. Le décor géographique — à 1 317 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 311 logements dont 99 résidences principales, 179 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 32 % d'habitat permanent, 58 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 311.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 31 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 306 | 311 |
| Rés. principales | 110 | 87 | 99 |
| Rés. secondaires | 160 | 195 | 179 |
| Vacants | 29 | 23 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,4 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 136 logements à l'origine, 311 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 28 | 27 | 30 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (54 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 528 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 234 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (343 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (389).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bayons (prix au m², ventes DVF, tendance).