01 Le parc de logements
Le parc comprend 210 logements dont 155 résidences principales, 30 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 73,8 % |
| Résidences secondaires | 30 | 14,3 % |
| Logements vacants | 24 | 11,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 210 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 28,1 % |
| 1919-1945 | 28 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 26 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 25 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 15 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 16 | 10,5 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 10 | 6,4 % |
| 3 pièces | 26 | 16,7 % |
| 4 pièces | 39 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 51,3 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 202 | 210 |
| Rés. principales | 148 | 144 | 155 |
| Rés. secondaires | 42 | 36 | 30 |
| Vacants | 16 | 22 | 24 |
Les Hays, commune de taille similaire à 7 km, affiche 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 24 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 21,8 % |
| Électricité | 42 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 76 | 48,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,5 % |
| 1 voiture | 78 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 43,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 152 | 24 | 8 |
| 1975 | 194 | 147 | 27 | 20 |
| 1982 | 189 | 137 | 41 | 11 |
| 1990 | 187 | 131 | 39 | 17 |
| 1999 | 186 | 116 | 48 | 22 |
| 2006 | 197 | 136 | 45 | 16 |
| 2011 | 206 | 148 | 42 | 16 |
| 2016 | 202 | 144 | 36 | 22 |
| 2022 | 210 | 155 | 30 | 24 |
Trajectoire de long terme: 184 logements en 1968, 210 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 29 | 31 | 28 | 28 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 11 | 20,0 % |
| Classe D | 8 | 14,5 % |
| Classe E | 17 | 30,9 % |
| Classe F | 12 | 21,8 % |
| Classe G | 6 | 10,9 % |
Le graphique décompose les 55 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 14,5 % |
| Classe B | 16 | 29,1 % |
| Classe C | 17 | 30,9 % |
| Classe D | 3 | 5,5 % |
| Classe E | 5 | 9,1 % |
| Classe F | 6 | 10,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 2 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 14 | 3 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (289), appartements classés ? (230), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellevesvre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Bellevesvre compte 210 logements répartis entre les trois statuts (principal 73,8 %, secondaire 14,3 %, vacant 11,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,5 % de maisons. Pour mémoire, Bellevesvre est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 196 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 81,4 % des ménages de Bellevesvre sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Bellevesvre: 27,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 281 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bellevesvre a augmenté de +4,0 %. 43,9 % des ménages de Bellevesvre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de Bourgogne. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 196 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.