01 Le parc de logements
Le parc comprend 413 logements dont 285 résidences principales, 80 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 285 | 69,0 % |
| Résidences secondaires | 80 | 19,4 % |
| Logements vacants | 49 | 11,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 413 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 37,2 % |
| 1919-1945 | 26 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 25 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 43 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 49 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 31 | 11,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 3,5 % |
| 3 pièces | 40 | 14,1 % |
| 4 pièces | 82 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 53,5 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 382 | 395 | 413 |
| Rés. principales | 272 | 273 | 285 |
| Rés. secondaires | 77 | 69 | 80 |
| Vacants | 32 | 53 | 49 |
Frangy-en-Bresse, commune de taille similaire à 10 km, affiche 66,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 247 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 28 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,9 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 40 | 14,1 % |
| Électricité | 44 | 15,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 191 | 67,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 285 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,3 % |
| 1 voiture | 127 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 50,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 300 | 254 | 13 | 33 |
| 1975 | 310 | 249 | 23 | 38 |
| 1982 | 338 | 238 | 44 | 56 |
| 1990 | 344 | 229 | 66 | 49 |
| 1999 | 364 | 240 | 95 | 29 |
| 2006 | 370 | 257 | 92 | 21 |
| 2011 | 382 | 272 | 77 | 32 |
| 2016 | 395 | 273 | 69 | 53 |
| 2022 | 413 | 285 | 80 | 49 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 300 logements, le total atteint 413 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 56 | 57 | 53 | 65 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 32 | 31 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 16,2 % |
| Classe D | 18 | 26,5 % |
| Classe E | 11 | 16,2 % |
| Classe F | 10 | 14,7 % |
| Classe G | 18 | 26,5 % |
Le graphique décompose les 68 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,9 % |
| Classe B | 25 | 36,8 % |
| Classe C | 22 | 32,4 % |
| Classe D | 6 | 8,8 % |
| Classe E | 4 | 5,9 % |
| Classe F | 6 | 8,8 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 195 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 337 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 18 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (323 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (199).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chapelle-Voland (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 413 logements de Chapelle-Voland, dont 69,0 % en résidence principale, 19,4 % en secondaire, 11,9 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (401 unités). La commune est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées, perchée à 202 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 86,9 % des résidences principales de Chapelle-Voland sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,2 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 319 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 67,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,6 %). Profil fortement motorisé: 50,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées dans lequel s'inscrit Chapelle-Voland. Le contexte naturel (perchée à 202 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.