Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 287 logements au total.
À 8 km, Bosjean (321 hab.) enregistre 57,7 % de part de propriétaires
Le parc de Torpes compte 287 logements, dont une part significative — 25,1 %, soit 72 unités — est affectée aux résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,5 % du parc se compose de maisons (277 unités). Le cadre local de Torpes est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 195 m.
La détention de son logement domine très largement à Torpes (85,2 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 35,6 % des logements de Torpes ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 304 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (71,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Torpes: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Torpes est une commune bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Torpes s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 195 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 178 résidences principales, 72 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 287 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 285 | 287 |
| Rés. principales | 184 | 174 | 178 |
| Rés. secondaires | 73 | 73 | 72 |
| Vacants | 29 | 38 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 9,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (71 %), 12 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 43 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 287 à 287, soit +0 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 47 | 43 | 52 | 47 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 31 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 34 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 253 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Torpes (prix au m², ventes DVF, tendance).