Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 712 logements recensés.
76,3 % de part de propriétaires à Eulmont, commune de population comparable à 12 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Belleville dispose de 712 logements, dont 651 résidences principales (91,4 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (82,6 % du parc contre 17,4 % d'appartements). Belleville se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 241 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Belleville (72,6 %), suivie par le locatif (26,6 %). Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Belleville combine un noyau ancien (5,9 %) et une couronne plus récente (11,7 % après 2006). DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 60,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +9,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Belleville est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 241 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 712 logements dont 651 résidences principales, 1 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 712 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 634 | 653 | 712 |
| Rés. principales | 592 | 602 | 651 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 1 |
| Vacants | 39 | 47 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,6 % appartiennent à leurs occupants, 26,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 61 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 381 logements en 1968, 712 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 75 | 58 | 60 | 50 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 30 | 30 | 29 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 154 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 25 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belleville (prix au m², ventes DVF, tendance).