01 Le parc de logements
Le parc comprend 712 logements dont 651 résidences principales, 1 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 651 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,1 % |
| Logements vacants | 60 | 8,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 712 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 79 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 168 | 26,6 % |
| 1971-1990 | 174 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 100 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 74 | 11,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 33 | 5,1 % |
| 3 pièces | 91 | 14,0 % |
| 4 pièces | 182 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 342 | 52,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 634 | 653 | 712 |
| Rés. principales | 592 | 602 | 651 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 1 |
| Vacants | 39 | 47 | 60 |
76,3 % de part de propriétaires à Eulmont, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 473 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 153 | 23,5 % |
| Locataires HLM | 21 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 72,6 % appartiennent à leurs occupants, 26,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 395 | 60,7 % |
| Fioul | 17 | 2,6 % |
| Électricité | 141 | 21,7 % |
| Autre (bois…) | 98 | 15,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 61 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 119 |
| 5 à 9 ans | 115 |
| 10 ans ou plus | 354 |
| Total ménages | 651 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 169 |
| Sous-occupation accentuée | 204 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 6,8 % |
| 1 voiture | 274 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 333 | 51,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 381 | 362 | 4 | 15 |
| 1975 | 408 | 376 | 8 | 24 |
| 1982 | 442 | 403 | 10 | 29 |
| 1990 | 493 | 449 | 8 | 36 |
| 1999 | 517 | 479 | 4 | 34 |
| 2006 | 604 | 568 | 2 | 34 |
| 2011 | 634 | 592 | 4 | 39 |
| 2016 | 653 | 602 | 4 | 47 |
| 2022 | 712 | 651 | 1 | 60 |
Trajectoire de long terme: 381 logements en 1968, 712 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 75 | 58 | 60 | 50 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 30 | 30 | 29 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,4 % |
| Classe B | 5 | 3,0 % |
| Classe C | 41 | 25,0 % |
| Classe D | 56 | 34,1 % |
| Classe E | 34 | 20,7 % |
| Classe F | 19 | 11,6 % |
| Classe G | 5 | 3,0 % |
Le graphique décompose les 164 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 12,8 % |
| Classe B | 33 | 20,1 % |
| Classe C | 27 | 16,5 % |
| Classe D | 41 | 25,0 % |
| Classe E | 30 | 18,3 % |
| Classe F | 9 | 5,5 % |
| Classe G | 3 | 1,8 % |
Répartition climat du parc: D concentre 25 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 1 | 4 |
| Classe C | 26 | 15 |
| Classe D | 45 | 11 |
| Classe E | 26 | 8 |
| Classe F | 10 | 9 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (222), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belleville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Belleville dispose de 712 logements, dont 651 résidences principales (91,4 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (82,6 % du parc contre 17,4 % d'appartements). Belleville se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 241 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Belleville (72,6 %), suivie par le locatif (26,6 %). Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Belleville combine un noyau ancien (5,9 %) et une couronne plus récente (11,7 % après 2006). DPE: classe D dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 60,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +9,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Belleville est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 241 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.