01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 94 résidences principales, 36 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 36 | 25,5 % |
| Logements vacants | 11 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 141 logements: 67 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 45,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 19 | 20,2 % |
| 1971-1990 | 8 | 8,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,2 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 11,7 % |
| 3 pièces | 17 | 18,1 % |
| 4 pièces | 19 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 148 | 141 |
| Rés. principales | 105 | 100 | 94 |
| Rés. secondaires | 39 | 30 | 36 |
| Vacants | 8 | 18 | 11 |
Rouperroux-Le-Coquet (266 hab., à 9 km) présente 60,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,1 % |
| Fioul | 23 | 24,5 % |
| Électricité | 19 | 20,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 12,8 % |
| Autre (bois…) | 38 | 40,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,4 % |
| 1 voiture | 43 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 47,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 96 | 11 | 19 |
| 1975 | 122 | 84 | 16 | 22 |
| 1982 | 141 | 84 | 41 | 16 |
| 1990 | 146 | 81 | 47 | 18 |
| 1999 | 142 | 85 | 48 | 9 |
| 2006 | 146 | 101 | 33 | 12 |
| 2011 | 152 | 105 | 39 | 8 |
| 2016 | 148 | 100 | 30 | 18 |
| 2022 | 141 | 94 | 36 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 126 à 141, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 12 | 14 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 12,1 % |
| Classe D | 8 | 24,2 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 6 | 18,2 % |
| Classe G | 10 | 30,3 % |
La classe G domine avec 30 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 8 | 24,2 % |
| Classe C | 8 | 24,2 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 6 | 18,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 240 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 336 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 9 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (321 kWh/m²/an); côté appartements, ? (371).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellou-le-Trichard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bellou-le-Trichard compte 141 logements, dont une part significative — 25,5 %, soit 36 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 97,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Bellou-le-Trichard est dans la géographie typique de la Normandie, à 164 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 83,0 % des résidences principales de Bellou-le-Trichard sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Bellou-le-Trichard porte la trace d'une construction ancienne: 45,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Bellou-le-Trichard, le parc fait moins bien que le repère national: G et 324 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 48,5 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,4 %).
Entre 2016 et 2022, Bellou-le-Trichard a perdu -4,7 % de logements dans son parc. 47,9 % des ménages de Bellou-le-Trichard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bellou-le-Trichard est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 164 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.