Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 389 logements recensés.
À 5 km, Saint-Georges-Du-Rosay (452 hab.) enregistre 62,7 % de part de propriétaires
Avec 389 logements dont 89,5 % de résidences principales, La Chapelle-du-Bois présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (383 unités). Ce contexte résidentiel — La Chapelle-du-Bois est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m — cadre la lecture du parc local.
Majorité de propriétaires à La Chapelle-du-Bois (74,4 %), complétée par 23,6 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,1 % avant 1919 et 10,7 % depuis 2006. Le parc de la Chapelle-du-Bois présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,1 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Chapelle-du-Bois reste stable (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 61,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Chapelle-du-Bois est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Le parc résidentiel de la Chapelle-du-Bois s'inscrit dans un territoire en contexte de collines, à une altitude moyenne de 157 m.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 389 logements dont 348 résidences principales, 17 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 389 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 381 | 389 |
| Rés. principales | 332 | 348 | 348 |
| Rés. secondaires | 24 | 16 | 17 |
| Vacants | 14 | 17 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,4 %, locataires 23,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 235 logements en 1968, 389 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 22 | 25 | 23 | 23 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 168 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 326 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0