Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 150 logements au total.
À Masquières, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 51,4 %
Le parc de Belvèze recense 150 logements en 2022: 102 résidences principales (68,0 %), 35 résidences secondaires et 13 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Ce contexte résidentiel — Belvèze est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 217 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Belvèze compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,7 %), le locatif ne représentant que 22,3 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 39,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (263 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 35,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Belvèze entre 2016 et 2022 (+5,6 %). 44,1 % des ménages de Belvèze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Belvèze est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Belvèze se trouve perchée à 217 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 150 logements dont 102 résidences principales, 35 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 150 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 142 | 150 |
| Rés. principales | 100 | 96 | 102 |
| Rés. secondaires | 35 | 35 | 35 |
| Vacants | 12 | 11 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,7 % de propriétaires, 22,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 27 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 92 logements en 1968, 150 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 19 | 18 | 16 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 47 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (37 %), et 40 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 294 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (350).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belvèze (prix au m², ventes DVF, tendance).