Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 1 023 logements au total.
La part de propriétaires atteint 59,0 % à Saint-Vite, commune de 1 192 hab. à 16 km
Sur les 1 023 logements de Montaigu-de-Quercy, 137 sont vacants — soit 13,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 88,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Montaigu-de-Quercy est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 225 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,4 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,1 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Montaigu-de-Quercy est notablement ancien: 34,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,2 %. Au plan énergétique résidentiel, 43,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Montaigu-de-Quercy est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Montaigu-de-Quercy: 41,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montaigu-de-Quercy est une commune de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 225 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 023 logements dont 685 résidences principales, 201 résidences secondaires et 137 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 023 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 965 | 997 | 1 023 |
| Rés. principales | 690 | 688 | 685 |
| Rés. secondaires | 159 | 171 | 201 |
| Vacants | 116 | 138 | 137 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 73,4 %, locataires 22,9 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 630 à 1 023, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 145 | 158 | 152 | 137 | 146 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 82 | 90 | 91 | 77 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 52 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 122 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 12 |
| T3 | 10 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaigu-de-Quercy (prix au m², ventes DVF, tendance).