01 Le parc de logements
Le parc comprend 991 logements dont 691 résidences principales, 159 résidences secondaires et 141 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 691 | 69,7 % |
| Résidences secondaires | 159 | 16,0 % |
| Logements vacants | 141 | 14,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 991 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 247 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 64 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 86 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 154 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 61 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 65 | 9,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 50 | 7,2 % |
| 3 pièces | 123 | 17,8 % |
| 4 pièces | 176 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 338 | 48,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 989 | 993 | 991 |
| Rés. principales | 675 | 681 | 691 |
| Rés. secondaires | 202 | 160 | 159 |
| Vacants | 112 | 153 | 141 |
À Durfort-Lacapelette, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 63,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 483 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 156 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 20 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 33 | 4,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,8 % de propriétaires occupants, 25,5 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 1,7 % |
| Fioul | 134 | 19,4 % |
| Électricité | 299 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 232 | 33,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 128 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 395 |
| Total ménages | 691 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 116 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 214 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 63 | 9,1 % |
| 1 voiture | 362 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 266 | 38,5 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 636 | 472 | 52 | 112 |
| 1975 | 681 | 485 | 101 | 95 |
| 1982 | 746 | 535 | 115 | 96 |
| 1990 | 767 | 564 | 102 | 101 |
| 1999 | 791 | 596 | 98 | 97 |
| 2006 | 929 | 645 | 150 | 134 |
| 2011 | 989 | 675 | 202 | 112 |
| 2016 | 993 | 681 | 160 | 153 |
| 2022 | 991 | 691 | 159 | 141 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 636 à 991, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 151 | 126 | 121 | 150 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 81 | 71 | 67 | 70 | 80 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 24 | 11,1 % |
| Classe C | 49 | 22,6 % |
| Classe D | 57 | 26,3 % |
| Classe E | 46 | 21,2 % |
| Classe F | 26 | 12,0 % |
| Classe G | 15 | 6,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 22,1 % |
| Classe B | 69 | 31,8 % |
| Classe C | 45 | 20,7 % |
| Classe D | 21 | 9,7 % |
| Classe E | 16 | 7,4 % |
| Classe F | 13 | 6,0 % |
| Classe G | 5 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 144 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 23 | 1 |
| Classe C | 35 | 14 |
| Classe D | 51 | 6 |
| Classe E | 44 | 2 |
| Classe F | 24 | 2 |
| Classe G | 13 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (225 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lauzerte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
141 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lauzerte (14,2 % des 991 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,2 %). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,8 %), devant les locataires (25,5 %). Le logement social occupe une place de 2,9 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Lauzerte présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 43,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,1 % de ménages sans voiture, 38,5 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Lauzerte se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.