Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 991 logements au total.
À Durfort-Lacapelette, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 63,2 %
141 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lauzerte (14,2 % des 991 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,2 %). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,8 %), devant les locataires (25,5 %). Le logement social occupe une place de 2,9 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Lauzerte présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 43,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,1 % de ménages sans voiture, 38,5 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Lauzerte se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 169 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 991 logements dont 691 résidences principales, 159 résidences secondaires et 141 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 991 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 989 | 993 | 991 |
| Rés. principales | 675 | 681 | 691 |
| Rés. secondaires | 202 | 160 | 159 |
| Vacants | 112 | 153 | 141 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,8 % de propriétaires occupants, 25,5 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 636 à 991, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 151 | 126 | 121 | 150 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 81 | 71 | 67 | 70 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 235 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (222 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lauzerte (prix au m², ventes DVF, tendance).