2 906 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Eschau (5 878 hab., à 16 km) présente 65,7 % de part de propriétaires
2 906 logements sont recensés à Benfeld, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,4 %). Le parc est à très forte dominante collective: 60,5 % d'appartements pour seulement 39,5 % de maisons. Pour mémoire, Benfeld est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Benfeld (57,0 %), complétée par 40,8 % de locataires. Part du parc social: 10,4 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 15,2 % des logements de Benfeld ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Benfeld se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 175 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (60,9 %).
Le parc de Benfeld s'est étoffé de +6,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 9,9 % des ménages de Benfeld n'ont pas de voiture, 38,4 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Benfeld est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 158 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 655 résidences principales de Benfeld) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 906 logements dont 2 655 résidences principales, 31 résidences secondaires et 220 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 906 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 651 | 2 739 | 2 906 |
| Rés. principales | 2 433 | 2 506 | 2 655 |
| Rés. secondaires | 10 | 27 | 31 |
| Vacants | 208 | 207 | 220 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 57,0 % appartiennent à leurs occupants, 40,8 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (61 %), 23 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 52 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 104 à 2 906, soit +163 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 335 | 261 | 278 | 272 | 237 | 166 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 28 | 38 | 70 | 74 | 90 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 116 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 229 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (165), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 63 |
| T3 | 147 |
| T4 | 83 |
| T5+ | 25 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Benfeld (prix au m², ventes DVF, tendance).