Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 419 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Zellwiller (11 km) affiche 75,7 %
Le parc de Rossfeld rassemble 419 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (396 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 92,6 % du parc. La commune est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Rossfeld, avec 84,6 % de propriétaires occupants. 3,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (10,4 % avant 1919) et constructions récentes (26,5 % après 2006). Le parc de Rossfeld présente un profil énergétique médian: classe E, 197 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,9 %).
Le parc de Rossfeld a progressé de +8,3 % entre 2016 et 2022. 63,4 % des ménages de Rossfeld disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un bourg alsacien traditionnel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 160 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 419 logements dont 396 résidences principales, 7 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 419 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 387 | 419 |
| Rés. principales | 313 | 363 | 396 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 7 |
| Vacants | 34 | 21 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,6 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 34 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 32 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 176 à 419, soit +138 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 20 | 20 | 19 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 230 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 121 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rossfeld (prix au m², ventes DVF, tendance).