Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 155 logements recensés.
Oppy (418 hab., à 15 km) présente 76,6 % de part de propriétaires
Sur les 155 logements recensés à Bénifontaine, 146 servent de résidence principale (94,2 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bénifontaine est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 36 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,1 % des résidences principales de Bénifontaine sont occupées par leur propriétaire, contre 17,8 % de locataires. Au plan locatif social, 5,5 % des résidences principales sont en HLM.
Près d'15,8 % du parc de Bénifontaine a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 196 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 52,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Bénifontaine est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 36 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 155 logements dont 146 résidences principales, 1 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 155 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 154 | 155 |
| Rés. principales | 144 | 146 | 146 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 6 | 8 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,1 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 155 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 32 %, 51 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 149 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0