01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 475 logements dont 1 408 résidences principales, 4 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 408 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,3 % |
| Logements vacants | 63 | 4,3 % |
Le graphique détaille la structure des 1 475 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 1,4 % |
| 1919-1945 | 241 | 17,1 % |
| 1946-1970 | 290 | 20,6 % |
| 1971-1990 | 294 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 306 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 255 | 18,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,5 % |
| 2 pièces | 91 | 6,5 % |
| 3 pièces | 233 | 16,6 % |
| 4 pièces | 397 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 679 | 48,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 253 | 1 412 | 1 475 |
| Rés. principales | 1 198 | 1 351 | 1 408 |
| Rés. secondaires | 0 | 5 | 4 |
| Vacants | 55 | 56 | 63 |
Richebourg (2 687 hab., à 12 km) présente 75,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 767 | 54,5 % |
| Locataires (privé) | 180 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 428 | 30,4 % |
| Logés gratuitement | 32 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 54,5 %, locataires 43,2 % — la part HLM s'établit à 30 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 863 | 61,2 % |
| Fioul | 69 | 4,9 % |
| Électricité | 324 | 23,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 147 | 10,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (61 %), 23 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 96 |
| 2 à 4 ans | 266 |
| 5 à 9 ans | 257 |
| 10 ans ou plus | 789 |
| Total ménages | 1 408 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 216 |
| Sous-occupation modérée | 354 |
| Sous-occupation accentuée | 403 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 212 | 15,1 % |
| 1 voiture | 605 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 591 | 42,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 083 | 1 041 | 0 | 42 |
| 1975 | 1 109 | 1 080 | 4 | 25 |
| 1982 | 1 075 | 1 023 | 9 | 43 |
| 1990 | 1 067 | 1 025 | 2 | 40 |
| 1999 | 1 031 | 1 016 | 2 | 13 |
| 2006 | 1 174 | 1 144 | 3 | 27 |
| 2011 | 1 253 | 1 198 | 0 | 55 |
| 2016 | 1 412 | 1 351 | 5 | 56 |
| 2022 | 1 475 | 1 408 | 4 | 63 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 083 logements à l'origine, 1 475 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 62 | 62 | 78 | 66 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 14 | 15 | 18 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 1,0 % |
| Classe C | 187 | 27,0 % |
| Classe D | 280 | 40,4 % |
| Classe E | 104 | 15,0 % |
| Classe F | 96 | 13,9 % |
| Classe G | 19 | 2,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 2,6 % |
| Classe B | 61 | 8,8 % |
| Classe C | 182 | 26,3 % |
| Classe D | 243 | 35,1 % |
| Classe E | 82 | 11,8 % |
| Classe F | 101 | 14,6 % |
| Classe G | 6 | 0,9 % |
Répartition climat du parc: D concentre 35 % des diagnostics et 38 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 288 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 160 | 27 |
| Classe D | 269 | 11 |
| Classe E | 98 | 6 |
| Classe F | 94 | 2 |
| Classe G | 19 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 107 |
| T3 | 160 |
| T4 | 171 |
| T5+ | 59 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hulluch (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Hulluch s'établit à 1 475 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,6 % du parc. La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 34 m).
Hulluch affiche un profil mixte — 54,5 % de propriétaires et 43,2 % de locataires. 30,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,1 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc d'Hulluch présente un profil énergétique médian: classe D, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 61,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance modérée du parc d'Hulluch entre 2016 et 2022 (+4,5 %). 42,0 % des ménages d'Hulluch disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Hulluch est une commune des plaines flamandes. Hulluch est en contexte de plaine (altitude moyenne: 34 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.