01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 528 logements dont 3 313 résidences principales, 8 résidences secondaires et 207 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 313 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,2 % |
| Logements vacants | 207 | 5,9 % |
Sur les 3 528 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 2,1 % |
| 1919-1945 | 633 | 19,1 % |
| 1946-1970 | 686 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 609 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 490 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 826 | 24,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 0,6 % |
| 2 pièces | 273 | 8,2 % |
| 3 pièces | 369 | 11,1 % |
| 4 pièces | 895 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 756 | 53,0 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 887 | 3 348 | 3 528 |
| Rés. principales | 2 779 | 3 196 | 3 313 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 8 |
| Vacants | 107 | 148 | 207 |
Commune voisine de taille comparable, Rouvroy (9 km) affiche 38,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 828 | 55,2 % |
| Locataires (privé) | 501 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 950 | 28,7 % |
| Logés gratuitement | 34 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 55,2 % de propriétaires, 43,8 % de locataires, dont 29 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 973 | 59,5 % |
| Fioul | 134 | 4,0 % |
| Électricité | 787 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 414 | 12,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (60 %), 24 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 275 |
| 2 à 4 ans | 630 |
| 5 à 9 ans | 633 |
| 10 ans ou plus | 1 776 |
| Total ménages | 3 313 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 556 |
| Sous-occupation modérée | 746 |
| Sous-occupation accentuée | 918 |
| Suroccupation modérée | 79 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 495 | 14,9 % |
| 1 voiture | 1 452 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 366 | 41,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 028 | 1 974 | 0 | 54 |
| 1975 | 2 130 | 2 036 | 1 | 93 |
| 1982 | 2 318 | 2 216 | 2 | 100 |
| 1990 | 2 421 | 2 317 | 14 | 90 |
| 1999 | 2 426 | 2 327 | 11 | 88 |
| 2006 | 2 620 | 2 544 | 2 | 74 |
| 2011 | 2 887 | 2 779 | 1 | 107 |
| 2016 | 3 348 | 3 196 | 4 | 148 |
| 2022 | 3 528 | 3 313 | 8 | 207 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 028 à 3 528 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 104 | 104 | 167 | 147 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 42 | 39 | 40 | 38 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,3 % |
| Classe B | 18 | 1,0 % |
| Classe C | 555 | 30,4 % |
| Classe D | 612 | 33,6 % |
| Classe E | 356 | 19,5 % |
| Classe F | 210 | 11,5 % |
| Classe G | 67 | 3,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 90 | 4,9 % |
| Classe B | 216 | 11,8 % |
| Classe C | 511 | 28,0 % |
| Classe D | 481 | 26,4 % |
| Classe E | 301 | 16,5 % |
| Classe F | 196 | 10,8 % |
| Classe G | 28 | 1,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 279 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 18 | 0 |
| Classe C | 379 | 176 |
| Classe D | 495 | 117 |
| Classe E | 284 | 72 |
| Classe F | 155 | 55 |
| Classe G | 49 | 18 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 222 |
| T3 | 461 |
| T4 | 373 |
| T5+ | 216 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vendin-le-Vieil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Vendin-le-Vieil dispose de 3 528 logements, dont 93,9 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,8 % de maisons. Vendin-le-Vieil se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 36 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 55,2 % des résidences principales de Vendin-le-Vieil sont occupées par leurs propriétaires, 43,8 % par des locataires. Le parc HLM pèse 28,7 % de l'offre de résidences principales. Bilan SRU favorable: 40,5 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Près d'24,9 % du parc de Vendin-le-Vieil a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. DPE: classe D en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 15,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vendin-le-Vieil a augmenté de +5,4 %. Profil fortement motorisé: 41,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — à 36 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.