01 Le parc de logements
Le parc comprend 230 logements dont 222 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 222 | 96,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,4 % |
| Logements vacants | 7 | 3,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 230.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 34 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 98 | 44,3 % |
| 1991-2005 | 34 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 37 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 12 | 5,4 % |
| 4 pièces | 48 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 158 | 71,2 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 203 | 230 |
| Rés. principales | 185 | 193 | 222 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 4 | 8 | 7 |
Pour référence, Aibre (10 km) affiche 81,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,6 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 46 | 20,7 % |
| Fioul | 52 | 23,4 % |
| Électricité | 56 | 25,2 % |
| Autre (bois…) | 68 | 30,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 31 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 222 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,9 % |
| 1 voiture | 74 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 60,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 33 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 58 | 0 | 1 |
| 1975 | 85 | 76 | 0 | 9 |
| 1982 | 117 | 109 | 2 | 6 |
| 1990 | 152 | 145 | 0 | 7 |
| 1999 | 155 | 149 | 0 | 6 |
| 2006 | 172 | 167 | 3 | 2 |
| 2011 | 191 | 185 | 2 | 4 |
| 2016 | 203 | 193 | 2 | 8 |
| 2022 | 230 | 222 | 1 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 230 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 3 | 8,3 % |
| Classe C | 3 | 8,3 % |
| Classe D | 12 | 33,3 % |
| Classe E | 10 | 27,8 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 4 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,9 % |
| Classe B | 10 | 27,8 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 3 | 8,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 84 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 7 | 5 |
| Classe E | 5 | 5 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (259).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Berche s'établit à 230 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (96,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,3 %). Ancrage local: la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté, dans les collines, à une altitude moyenne de 361 m.
La détention de son logement domine très largement à Berche (90,6 % de propriétaires).
Le parc neuf pèse lourd: 16,7 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (236 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (30,6 %).
Berche affiche une croissance de son parc de +13,3 % depuis 2016. 60,8 % des ménages de Berche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Berche est dans le maillage rural de la Franche-Comté. Le parc résidentiel de Berche s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 361 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 222 résidences principales de Berche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.